600 Rue SAINT-ELZÉAR · Saint-Pascal
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 191,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566591198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
14018566591198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 38 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 621 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 239 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 859 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 200 569 $ Poids 55 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 338 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 282 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 916 $ Poids 45 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 746 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 315 073 $ Poids 45 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 261 028 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 697 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 256 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 119 $ Poids 36 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 372 928 $ Poids 31 % |