560 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 585 $/m² · 296,1 m² · terrain 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566593143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
14018566593143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 268 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 629 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 704 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 610 $ Poids 31 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 684 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 796 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 345 $ Poids 2 % |