511 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 161,2 m² · constr. 1910 · terrain 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566597145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
14018566597145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 604 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 316 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 249 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 481 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 990 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 284 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 757 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 659 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 261 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 992 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 744 $ Poids 50 % |