515 Avenue PATRY · Saint-Pascal
Valeur estimée
393 500 $
Autre · terrain 12 943,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 943,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566670122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
14018566670122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 152 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 561 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 57 % |
| 5 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 649 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 504 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 789 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 410 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 50 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 926 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 557 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 46 % |