606 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 650 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576453470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14018576453470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 255 439 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 238 $ Poids 46 % |
| 4 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 266 276 $ Poids 23 % |
| 5 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 830 $ Poids 0 % |