640 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
171 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 961 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 237,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 59 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576466961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
14018576466961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 994 $ Poids 18 % |
| 2 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 200 $ Poids 16 % |
| 3 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 260 291 $ Poids 14 % |
| 4 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 271 069 $ Poids 9 % |