550-564 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
2 008 000 $
Maison mobile · terrain 10 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 47
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 183,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 046 800 $
Rôle antérieur 6 365 000 $ -5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576504116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
63
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
5 863 200 $
Rôle antérieur
6 365 000 $
ID provincial
14018576504116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +689 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 100 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Blondeau, Saint-Pascal 2026-09-25 · 273 m · Vendu 137 500 $ (1 407 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, avenue Monseigneur-Boucher, Saint-Pascal 2026-09-28 · 362 m · Vendu 334 500 $ (3 120 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 128 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-09-30 · 457 m · Vendu 205 000 $ (2 226 $/m²) 92,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-10-02 · 470 m · Vendu 239 000 $ (2 325 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 416 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 402 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-09-14 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 165 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 297 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 57 % |