659 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576512411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
14018576512411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Blondeau, Saint-Pascal 2026-09-25 · 0 m · Vendu 137 500 $ (1 407 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 765, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-10-22 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-09-30 · 578 m · Vendu 205 000 $ (2 226 $/m²) 92,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 199 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 236 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-10-02 · 626 m · Vendu 239 000 $ (2 325 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 212 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, avenue Monseigneur-Boucher, Saint-Pascal 2026-09-28 · 507 m · Vendu 334 500 $ (3 120 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 286 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 555 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 261 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 555 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 245 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 856 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 441 $ Poids 65 % |