626-646 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 639 $/m² · 577,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 076,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
14018576513885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 961 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 11 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 162 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 595 176 $ Poids 1 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 469 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 372 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 540 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 244 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 779 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 412 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 775 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 342 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 161 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 426 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 374 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 766 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 759 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 836 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 345 $ Poids 0 % |