507 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 274,8 m² · constr. 1875 · terrain 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
14018576515421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 24 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 407 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 615 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 329 565 $ Poids 17 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 524 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 10 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 770 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 837 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 7 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 410 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 337 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 796 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 6 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 702 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 374 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 977 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 3 % |