580 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 220,8 m² · constr. 1930 · terrain 851 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
14018576515732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 609 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 295 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 53 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 450 224 $ Poids 45 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 820 $ Poids 40 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 742 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 340 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 814 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 329 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 381 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 318 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 770 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 299 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 672 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 382 979 $ Poids 24 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 652 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 290 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 969 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 768 $ Poids 16 % |