648 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 911 $/m² · 243,2 m² · constr. 1977 · terrain 331,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
14018576523034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 46 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 179 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 084 $ Poids 79 % |
| 2 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 911 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 471 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 349 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 55 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 450 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 180 $ Poids 40 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 454 $ Poids 23 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 770 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 421 220 $ Poids 22 % |
| 7 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 790 $ Poids 18 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 760 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 371 448 $ Poids 18 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 153 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 420 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 381 401 $ Poids 15 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 753 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 347 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 756 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 172 $ Poids 13 % |