649 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 600 $
Terrain · 635 $/m² · 295,3 m² · constr. 1915 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
9458
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
14018576523337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±183 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 335 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Bernier, Saint-Pascal 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 559 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 25 % |
| 4 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 819, rue Taché, Saint-Pascal 2026-10-13 · 529 m · Vendu 349 000 $ (2 810 $/m²) 124,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 137 878 $ Poids 0 % |