649 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 200 $
Terrain · 857 $/m² · 295,3 m² · constr. 1915 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
9458
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
14018576523337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 335 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 167 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 488 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 916 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 455 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 994 $ Poids 11 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 490 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 6 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 819 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 345 $ Poids 3 % |