529-531 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 560 $/m² · 420,5 m² · constr. 1905 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576525332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
14018576525332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 458 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 29 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 424 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 397 $ Poids 17 % |
| 3 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 856 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 12 % |
| 4 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 110 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 376 $ Poids 12 % |
| 5 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 841 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 580 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 684 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 758 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 23 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 323 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 337 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 339 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 127 $ Poids 0 % |