440 Avenue MICHAUD · Saint-Pascal
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 144,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 79 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576530384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
14018576530384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 306 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 789 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 237 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 264 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 264 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 750 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 235 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 563 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 890 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 259 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 805 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 244 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 688 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 258 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 615 $ Poids 45 % |