667 Rue STATION · Saint-Pascal
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 184,8 m² · constr. 1930 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576534746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
14018576534746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 461 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 267 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 566 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 308 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 605 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 570 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 342 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 212 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 289 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 485 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 263 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 550 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 353 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 259 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 438 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 244 $ Poids 40 % |