563 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 1 174 $/m² · 191,3 m² · constr. 1959 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576535467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
2776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
14018576535467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 577 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 314 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 564 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 360 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 665 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 604 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 279 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 422 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 206 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 334 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 500 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 373 094 $ Poids 46 % |
| 10 | 419, Avenue de l'Amitié, Saint-Pascal 2026-08-20 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 007 $/m²) 223,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 222 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 598 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 303 154 $ Poids 41 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 496 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 298 487 $ Poids 40 % |