728 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 266,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 044,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576541073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
14018576541073900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 462 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 161 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 936 $ Poids 25 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 259 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 724 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 437 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 589 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 365 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 640 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 337 105 $ Poids 8 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 255 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 463 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 809 $ Poids 8 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 528 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 117 376 $ Poids 7 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 798 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 4 % |