747 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 218 m² · constr. 1930 · terrain 1 289,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576541993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
14018576541993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 106 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 293 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 671 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 338 386 $ Poids 44 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 365 $ Poids 43 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 505 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 437 $ Poids 40 % |
| 5 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 530 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 447 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 569 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 468 $ Poids 34 % |
| 7 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 206 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 347 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 729 $ Poids 32 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 451 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 316 097 $ Poids 29 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 457 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 769 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 380 655 $ Poids 24 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 140 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 288 705 $ Poids 23 % |