611 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 140 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
14018576548607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 61 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 277 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 834 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 983 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 735 $ Poids 54 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 945 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 273 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 296 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 313 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 952 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 298 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 924 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 324 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 983 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 418 036 $ Poids 39 % |