801 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576551868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
14018576551868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 252 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 290 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 252 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 272 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 461 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 139 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 266 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 238 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 331 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 674 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 318 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 972 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 305 431 $ Poids 45 % |