569 Avenue NORMAND · Saint-Pascal
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 145,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576554145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
14018576554145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 448 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 272 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 431 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 250 922 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 438 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 429 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 467 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 274 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 188 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 162 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 855 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 577 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 424 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 368 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +10 181 $ | 216 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 278 365 $ Poids 51 % |