746 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 1 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576555908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
14018576555908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 194 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 143 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 655 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 279 925 $ Poids 60 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 325 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 991 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 255 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 655 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 262 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 192 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 604 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 056 $ Poids 49 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 461 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 332 924 $ Poids 47 % |