585 Rue PILON · Saint-Pascal
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 134,5 m² · constr. 1976 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576559440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
14018576559440100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 331 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 156 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 542 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 898 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 917 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 216 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 304 $ Poids 48 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 185 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 217 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 259 810 $ Poids 41 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 763 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 429 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 866 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 337 $ Poids 35 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 912 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 456 748 $ Poids 32 % |