649-651 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576559658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
14018576559658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 425 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 863, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-08-31 · 844 m · Vendu 289 000 $ (2 517 $/m²) 114,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 297 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 765, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-10-22 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 367 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, avenue Monseigneur-Boucher, Saint-Pascal 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (3 120 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 318 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 945 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 201 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 114 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 620 $ Poids 51 % |
| 10 | 659, rue Blondeau, Saint-Pascal 2026-09-25 · 886 m · Vendu 137 500 $ (1 407 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 159 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 261, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 165 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 238 570 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 312 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 318 446 $ Poids 47 % |