654 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576559892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
14018576559892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 61 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 148 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 358 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 299 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 261 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 996 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 285 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 996 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 267 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 378 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 136 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 776 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 325 630 $ Poids 38 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 365 063 $ Poids 34 % |