759 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 93,1 m² · constr. 1965 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576564589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
14018576564589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 409 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 567 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 259 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 567 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 243 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 715 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 270 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 234 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 351 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 306 312 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 338 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 280 480 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 242 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 127 $ Poids 28 % |