755 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 898 $/m² · 165,7 m² · constr. 1940 · terrain 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 24 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576567497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
14018576567497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 18 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 413 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 276 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 307 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 547 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 136 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 256 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 182 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 761 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 223 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −4 102 $ | 287 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 745 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 261 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 762 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 267 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 056 $ Poids 54 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 134 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 845 $ Poids 53 % |