767 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576567814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
14018576567814500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 543 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 307 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 813 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 292 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 813 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 545 $ Poids 59 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 269 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 572 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 334 839 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 94 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 287 702 $ Poids 33 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 254 $ Poids 30 % |