835 Rue SAINT-YVES · Saint-Pascal
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 368 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576571383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
14018576571383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 92 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 414 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 166 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 302 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 587 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 691 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 880 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 565 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 658 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 228 474 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 491 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 308 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 863 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 899 $ Poids 48 % |