815 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576573085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
14018576573085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 430 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 558 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 430 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 254 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 865 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 292 560 $ Poids 53 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 398 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 137 179 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 201 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 318 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 592 $ Poids 39 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 826 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 306 685 $ Poids 38 % |