795-799 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 214,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576574929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
14018576574929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 539 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 205 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 394 071 $ Poids 57 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 233 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 238 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 333 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 152 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 309 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 111 $ Poids 35 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 253 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 358 583 $ Poids 34 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 360 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 392 516 $ Poids 32 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 698 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 665 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 445 360 $ Poids 29 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 496 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 033 $ Poids 23 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 704 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 106 203 $ Poids 23 % |