857 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576582858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
14018576582858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 108 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 440 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 281 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 440 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 263 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 580 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 139 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 113 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 321 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 256 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 294 946 $ Poids 45 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 395 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 124 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 340 124 $ Poids 38 % |