846 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 136,7 m² · constr. 1973 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576583000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
14018576583000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 501 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 157 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 278 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 331 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 002 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 491 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 217 338 $ Poids 43 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 648 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 872 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 412 $ Poids 36 % |