820 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 114,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576586245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
14018576586245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 37 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 430 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +5 972 $ | 137 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 751 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 271 952 $ Poids 52 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 309 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 751 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 466 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 336 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 171 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 708 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 301 960 $ Poids 42 % |