809-815 Rue LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576587410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
14018576587410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 40 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 74 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 347 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 395 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 241 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 199 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 748 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 303 497 $ Poids 76 % |
| 6 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 314 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 323 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 848 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 168 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 125 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 288 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 710 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 292 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 171 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 635 $ Poids 35 % |