662 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 150,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576587831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
14018576587831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 32 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 232 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 241 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 147 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 389 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 48 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 275 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 733 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 889 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 211 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 190 843 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 931 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 302 $ Poids 49 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 359 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 252 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 516 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 494 $ Poids 47 % |