895 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576591928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
14018576591928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 281 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 307 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 254 267 $ Poids 59 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 415 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 665 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 727 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 160 112 $ Poids 52 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 149 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 277 683 $ Poids 51 % |
| 7 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 817 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 897 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 831 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 369 $ Poids 46 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 370 $ Poids 46 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 670 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 218 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 122 $ Poids 42 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 428 964 $ Poids 34 % |