863 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576592383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
14018576592383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-08-31 · 1 m · Vendu 289 000 $ (2 517 $/m²) 114,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 655 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 765, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-10-22 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 436 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 294 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 659, rue Blondeau, Saint-Pascal 2026-09-25 · 795 m · Vendu 137 500 $ (1 407 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 155 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 436 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 276 387 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 413 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, avenue Monseigneur-Boucher, Saint-Pascal 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (3 120 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 312 907 $ Poids 45 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 122 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 336 866 $ Poids 43 % |