840 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 196,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576592635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
14018576592635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 494 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 419 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 78 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 236 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 302 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 229 222 $ Poids 64 % |
| 6 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 525 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 343 931 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 806 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 634 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 377 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 421 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 488 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 104 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 325 $ Poids 23 % |