990 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576594461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
14018576594461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 579 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 293 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 579 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 275 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 962 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 308 829 $ Poids 50 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 254 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 335 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 270 081 $ Poids 43 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 018 $ Poids 29 % |
| 11 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 477 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 289 670 $ Poids 29 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 485 $ Poids 28 % |