548 Avenue PATRY · Saint-Pascal
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 132,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576601115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
14018576601115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 87 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 126 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 467 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 214 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 675 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 805 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 928 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 279 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 835 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 777 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 464 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 727 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 771 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 216 684 $ Poids 32 % |
| 12 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 445 005 $ Poids 26 % |