635 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 94,8 m² · constr. 1995 · terrain 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576621689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
14018576621689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 470 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 90 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 315 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 983 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 276 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 721 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 561 $ Poids 55 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 978 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 386 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 931 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 277 201 $ Poids 33 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 384 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 575 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 285 735 $ Poids 30 % |