689 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 131,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576630598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
14018576630598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 477 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 154 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 295 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 128 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 756 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 213 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 634 $ Poids 53 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 456 $ Poids 50 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 496 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 862 $ Poids 41 % |
| 9 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 983 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 470 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 441 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 215 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 770 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 504 685 $ Poids 28 % |