669 Avenue CAMILLE-DUMAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 214,2 m² · constr. 2001 · terrain 944,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576641076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
14018576641076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 704 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 395 207 $ Poids 47 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 606 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 392 $ Poids 44 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 984 $ Poids 44 % |
| 4 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 836 $ Poids 34 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 249 $ Poids 31 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 866 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 882 $ Poids 31 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 473 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 392 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 607 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 358 182 $ Poids 30 % |
| 9 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 720 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 444 962 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 870 $ Poids 24 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 513 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 327 655 $ Poids 14 % |