935 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Pascal
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586510166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
14018586510166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 896 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 693 $ Poids 67 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 512 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 302 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 512 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 283 638 $ Poids 54 % |
| 7 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 426 014 $ Poids 50 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 316 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 344 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 194 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 363 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 735 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 897 $ Poids 38 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 964 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 940 $ Poids 36 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 329 684 $ Poids 32 % |