839 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 113,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586528674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
14018586528674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 903 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 240 $ Poids 46 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 270 928 $ Poids 39 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 790 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 335 599 $ Poids 38 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 708 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 324 708 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 947 $ Poids 36 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 300 803 $ Poids 34 % |