875 Route BÉLANGER · Saint-Pascal
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586537348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
14018586537348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 491 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 295 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 586 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 446 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 552 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 807 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 316 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 646 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 234 827 $ Poids 45 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 574 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 262 $ Poids 37 % |