812 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 217,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586662519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
14018586662519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 975 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 382 048 $ Poids 36 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 226 150 $ Poids 26 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 322 566 $ Poids 25 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 299 577 $ Poids 24 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 333 165 $ Poids 21 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 990 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 591 $ Poids 21 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +20 513 $ | 353 747 $ Poids 15 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 991 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 316 959 $ Poids 14 % |
| 9 | 533, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 100 $/m²) 163,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 487 $ Poids 12 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +2 777 $ | 252 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 321 560 $ Poids 7 % |