816 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
119 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 458 $/m² · 81,7 m² · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586663673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
14018586663673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 9 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 396 $ Poids 43 % |
| 2 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 117 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 075 $ Poids 24 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 561 $ Poids 17 % |
| 4 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 735 $ Poids 16 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 064 $ Poids 5 % |