816 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
155 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 900 $/m² · 81,7 m² · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586663673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
14018586663673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 21 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649 et 651, avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 268 $ Poids 4 % |
| 2 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 727 $ Poids 3 % |
| 3 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 510 $ Poids 2 % |